Notre Nenette Tatiana
Gaetan le plus grand et notre petit dernier LancelotNathalie : la maman jamais contente,
Gaetan : le bienheureux 18ans tranquillement le matin et doucement le soir, la vie est belle et les oiseaux chantent, le bac en fin d’année et la tronche jusqu’en décembre……
Tatiana : dit la grenouille 14ans toujours le sourire mais très déterminée. Elle arrive à faire avaler des couleuvres à son papa.
Lancelot : dit petit cul pour les intimes 7ans un caractère de cochon. Il a les cheveux longs mais refuse de les attacher car cela fait fille….. Cherchez l’erreur.
GIVET dans les Ardennes mais j’y vais plus.
Juin 2005 nous sommes sur Givet petite ville dans la pointe des Ardennes.
La région est belle, la Belgique est à 600m, l’hiver est froid, jusqu'à –17 voir –25 en janvier.
La Meuse à tendance à sortir de son lit, nous avons connu les inondations de 1995, un désastre et un isolement complet de la population.
Le cadre de vie est sympa, beaucoup de verdure, foret, les méandres de Meuse rendent le paysage très particulier, mais nous restons enclavés.
Petite partie de la France qui rentre dans le cul des Belges. Je ne suis pas vulgaire mais je retrace la manière dont les gens de Givet se qualifient eux même.
Nous sommes à 1h 15mn de Charlevilles en voiture, le samedi dimanche pas de médecin de garde, ni de pharmacie si vous avez un enfant de malade, il vous reste le 15 et mini 1h de route pour vous rendre à l’hôpital. Ceci dans le meilleur des cas .
Nous attendons la fiche de mutation de Jean Louis.
GIVET un peu d’histoire
Givet (en Wallon, Djivet) est une commune française, située dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne. Givet est connue pour sa Foire aux Oignons le 11 novembre pendant laquelle les rues sont animées par des marchands et la fête foraine sur les deux places.Givet est situé sur les deux rives de la Meuse dont la large vallée est dominée sur la rive gauche en amont de la ville, par un promontoire escarpé qui porte l'imposante citadelle de Charlemont. En face, sur la rive droite, le Mont d'Haurs est couronné par une vieille tour et des restes de fortifications. Le quartier principal, appelé le Grand-Givet ou Givet Saint-Hilaire est la vieille ville qui s'étend sur la rive gauche de la Meuse, entre le fleuve et le chemin de fer. Sur la rive droite, au confluent d'une petite rivière ardennaise, la Houille, se trouve le Petit-Givet ou Givet Notre-Dame.
De notre mutation nous ne regretterons pas grand-chose, mes amies Nadine, Lydie qui restent sur place, je voudrais bien qu’elles soient mutées au même endroit que nous.
Thierry et son cheval.
Lydie et son mari
Nadine en blanc et moi en rose.
VISITE SUR LES LIEUX A LA RECHERCHE D’UNE MAISON
Première semaine d’avril 2006.
Je pars 3 jours sur la pointe du Cotentin pour faire le tour des agences immobilières.
Nous recherchons une maison pas trop coûteuse, pas trop de travaux, pas trop petite, et dans un périmètre de 20mn de trajet de Flamanville.
Donc la perle rare, surtout que nous sommes pas les seuls a chercher ce genre de produit.
Les prix sont très élevés. Les maisons que je visite se trouvent dans une fourchette de prix de 260 000 à 310 000 euros, les travaux se situent entre 100 000 à 150 000 euros.
Donc hors de question, notre budget n’est pas élastique. Nous avons peur des surprises, des travaux qui durent et qui coûtent de plus en plus chers.
Nous ferons donc construire.
Mais pour faire construire, il faut un terrain, logique mais pas évident.
En attendant nous avons trouvé une maison en location, qui nous permettra d’attendre que notre projet sorte de terre.
La maison est moche voir plus, pas pratique et petite. Le seul avantage, nous avons une vue sur la mer, nous pouvons voir la houle en cas de tempête.
Nous avons donc fait 750 km pour trouver aucune maison à acheter. Nous avons visité une seule maison à louer. Maison proposée par l’employeur loyer 730 euros OUPS . J'ai mal au ventre rien que d’y penser.
La motivation pour trouver un terrain en est que plus grande.
Maintenant il va falloir l’annoncer aux enfants et la dur dur.
Nous rentrons a la maison le cœur gros, et le courage dans les chaussettes.
Notre futur logement ne nous plaît pas, il nous a été imposé.
Le montant du loyer est élevé , seul consolation il y a la mer, le ciel bleu et la région est magnifique.
Nous voila à la 7 mutations et c’est la première fois que nous avons un logement horrible comme dit Jean Louis nous avons un toit alors…..
A LA RECHERCHE D’UN TERRAIN
De retour dans les Ardennes, les enfants ont été sympa a leur habitude pas un mot désagréable, aucune réflexion, ils devaient avoir le cœur gros.
Nous avons fait les agences par le net, téléphone, les notaires. Rien Rien, tous les PLU sont bloqués, pas de terrain de libre dans notre périmètre d’astreinte.
Nous avons pris contacte avec différentes communes, Rien Rien et j’ai l’impression, surtout pas pour les nouveaux arrivants.
Nous avons l’impression qu’une spéculation est en route sur l’immobilier ceci en rapport avec le projet EPR.
Mai 2006, Jean Louis est sur Flamanville, le travail est difficile mais la région compense tout.
Toujours pas de terrain, mais nous ne sommes plus pressés, nous sommes bien conscients que nous serons chez nous dans un an, le temps de la construction.
Ça, c’est ce que nous croyons….
Un ami qui est déjà en poste sur les lieux, qui a fait construire, nous informe que des terrains du coté d’Hainneville Equeurdreville sont libres. Commune a proximité de Cherbourg.
Il nous donne le nom du lotisseur, je ne sais pas comment j’ai fait mais de suite j’ai trouvé les coordonnées sur le net.
Ceci depuis les Ardennes car nous finissons l'année scolaire.
Incroyable, j’ai le monsieur au bout du fil. Il y encore des parcelles, plus que cinq.
Je l’informe de notre souhait de faire construire, je l’avertis que mon mari prendra contact avec lui très rapidement pour fixer un rendez vous et voir les parcelles qui restent à vendre.
J’appel Jean Louis, pour une fois je n’ai pas de mal a l’avoir au téléphone, les fées sont avec nous. Il rappellera le soir même et ira voir le lotissement le lendemain. Tout se bouscule et nous sommes plein d'espoir.
Dans la petite famille le moral revient un peu, les enfants m’aident à faire le tri des affaires, quelques trajets a la décharge, et nous attendons les premiers cartons pour le déménagement.
OPTION SUR LE TERRAIN
Jean Louis a vu le lotissement et les lots qui restent libres. Il est séduit par une parcelle de 1068 m2, le terrain est en pente mais il y a qu'un seul voisin.
C'est la campagne tout en étant a 30 mn a pieds du centre de Cherbourg. Les bus de ville passent a proximité.
Après discutions par téléphone nous mettons l'option et Jean Louis verse une somme 7000 euros pour confirmer notre choix.
NOUS AVONS UN TERRAIN
Le 12 juillet 2006 au Matin
Le camion doit arriver nous sommes très fatigués, demain nous prenons la route vers une nouvelle destination. LA NORMANDIE
Une dernière partie de rugby dans le jardin, avant de faire 750km après c'est la mer. Nous avons l'impression de partir en vacances mais non pour partons pour nous installer. Jean Louis accroche la remorque, Gaetan prend le volant et roule ma poule comme dit Lancelot.
Cela fait très drôle de partir et de suivre son camion, pourtant nous avons l'habitude.
3ème semaine de juillet a la découverte du terrain
Nous voilà installés. Jean Louis propose à la petite famille d’aller découvrir le terrain sur lequel nous avons mis une option.
Lui seul connaît l’endroit ou nous allons faire construire. Nous sommes tous impatients de voir les lieux.
Direction Cherbourg , plus exactement la commune d’Equeurdreville Hainneville, donc sur la CUC comme ils disent ici.
Le village de Hainneville est charmant, vieilles pierres, il ressemble beaucoup a celui de Talant a Dijon pour ceux qui connaissent.
Après plusieurs petits virages et quelques montées nous voila sur le lotissement.
La vue est magnifique, le cadre reposant, l’air est frais et les odeurs d’iode et de végétation se mélangent.
Les mouettes sont la aussi.
Jean Louis a fait un très bon choix, c’est magnifique, il n’y a pas grand-chose à dire de plus. Le terrain est en pente environ 15 % c’est le seul hic. Mais les plans sont prévus pour une maison sur pilotis.
Vue que nous avons lorsque nous arrivons sur le lotissement.
Voici notre parcelle de terrain, il y a une énorme souche. La viabilisation du lotissement a commencé.
Ce petit chemin borde notre terrain qui se trouve en partie haute. Il y passe une voiture pas de risque de croisement. Nous devons entretenir le talus et maintenir la végétation en place mais aussi la remplacer par des essences locales. C'est notre Lancelot qui pose.
Vue de la partie supérieure du terrain. Il y a un hic avec la limite de propriété avec le voisin du bas. Jean Louis est un peu inquiet mais il semble confiant tout de même.
Plan du terrain
Plan de la pointe de Cherbourg, situation d'Equeurdreville Hainneville
Vue aerienne du lotissement. Le lieu du futur lotissement est entouré.
REGLEMENT DU LOTISSEMENT notre option concerne le lot 10
reglement du lotissement suite
reglement du lotissement suite et fin
Septembre 2006 A la recherche d’un constructeur.
Premier constructeur.
Nous prenons rendez vous avec un constructeur de maison bois avec une grande enseigne. Ils sont deux, le père et le fils. Ils nous expliquent que le fils reprend la société et que le père est la pour l’aider dans son action commerciale.
Nous lui présentons le projet. Jean Louis a entièrement fait les plans, il y a passé beaucoup de temps, tout est bien ficelé. Gros œuvre, ossature, branchement, électricité etc.
Mais nos deux compères ont beaucoup de mal a comprendre les plans et ce que nous désirons.
Nous leurs demandons le statut de leur société, comment ils fonctionnent.
Que des réponses floues, rien de bien net. Nous les trouvons peut crédibles mais nous pouvons nous tromper.
Nous leur donnons les plans. Nous les reverrons 3 semaines plus tard. Avec un devis de 370 000 euros rien que la maison. L’horreur, Jean louis va devoir faire des heures supplémentaires car l’a nous sommes hors budget.
Deplus entre temps nous avons fait des recherches sur la société, qui est inconnu de la chambre des métiers. Monsieur D… reste inconnu et semble ne pas être déclaré. Bizarre. Nous essayons d’avoir plus d’infos sur eux mais les réponses restent très sommaires.
Nous ne ferons pas affaire avec eux. Mais nous avons perdu du temps. Nous n’aurons aucune nouvelle d’eux. Ils nous ne relanceront pas. Ils garderont les plans.
Deuxième constructeur.
Nous nous rendons chez un constructeur extrêmement renommé. Il est établit sur la Bretagne et a une antenne dans la pointe du Cotentin donc sur Cherbourg. Cela tombe bien car nous sommes à 25 km de la ville.
Nous lui apportons les plans de la maison, ainsi que notre dossier maison projet étude plan, terrain, quantitatif sur clef USB. C’est super pratique l’informatique maintenant.
Le constructeur nous explique sa façon de travailler. Le Red Cedar sera le bardage extérieur et intérieur.
Le cèdre rouge de l’Ouest représente l’une des grandes ressources renouvelables d’Amérique du Nord. C’est l’une des essences qui possède la plus grande longévité et stabilité face aux intempéries.
Cependant le bois est rouge surtout après la pluie, c’est assez sympa mais le prix est plus élevé car il faut le faire importer en France.
Cela va faire augmenter le prix de la maison mais nous préférons attendre le devis. Il nous demande notre budget, nous refusons de répondre, nous refusons également de leur donner une fourchette.
Nous expliquons que nous souhaitons qu’i l travaille sur notre projet et nous adapterons ensuite. Nous avons peut être eux tors.
Il nous explique que sur la CUC notre permis de construire sera étudié par Mme XX. et que la partie n’est pas gagnée. Il semblerai que les exigences de cette personne sont drastiques. Nous ne sommes pas inquiets pour le moment.
Il va falloir imposer notre projet se préparer un refus de maison bois, le constructeur semble ferme et prêt à tenir tête a toutes oppositions. Nous repartons donc rassurer.
Nous aurons donc un rendez vous deux semaines apres pour la remise du devis.
Troisième constructeur
Sur notre commune un constructeur est établit. Son enseigne est à 15 km de la maison. Nous prenons contacte avec lui. Nous présentons nos plans, le terrain. Nous refusons de donner notre budget.
Les gens sont pénibles de demander combien nous disposons. Si toutefois ils étaient en dessous ce serait regrettable……
Celui-ci travaille avec plusieurs essences de bois. Nous explique son mode de fonctionnement et l’aspect juridique de la société. La au moins tout est clair.
Cependant il a percuté que le terrain était sur la CUC. Il nous explique que notre permis de construire dépend d’une personne toujours la même. Celle-ci semble extrêmement difficile sur les critères de la construction : implantation, respect de l’environnement et le grand mot : l’intégration dans le paysage.
Nous commençons à nous poser des questions sur les hics à venir. Nous sommes très loin de nous imaginer que ce n’est que le début de la galère.
Nous avons déjà du mal à trouver un constructeur alors si cela coince pour le permis nous ne sommes prêt d’être dans nos murs.
Retour Devis du deuxième constructeur.
Montant total de la facture 310 000 euros sans les finitions. Soit notre projet est trop ambitieux soit nous avons la folie des grandeurs. Nous envisageons des solutions pour faire baisser le montant.
Le constructeur ne semble pas content. Est ce qu'il veut nous faire cracher nos dollars, est ce que notre projet ne l’intéressait pas. OU a t'il peur de traiter avec notre personne Mme X X pour le permis de construire lui posait problème nous ne le saurons pas.
Nous fixons un troisième rendez vous une semaine plus tard.
Entre temps nous avons bien étudie le projet, revus le devis, les surfaces des pièces, nous avons réussi à faire baisser la facture de 50 000 euros. Cela convient à notre budget. Certes il n’y a pas les finitions compris dedans (peinture, lambris intérieures, carrelage, etc…) mais en se gardant ces travaux nous pouvons arriver a une solution acceptable.
Nous lui soumettons nos idées et le refus absolu de reconsidérer le devis. Il nous explique que sur un tel projet il est impossible que nous ayons fait chuter la facture de 50 000 euros.
Nous sommes stupéfaits, nous ne comprenons plus trop la situation. Il nous soumet un projet à lui, qui rentre dans notre budget, mais qui ne correspond pas du tout à ce que nous voulons. Nous nous retrouvons à 3 salles de bains au lieu de 2, des chambres à l’étage donc plus de plein pied. Nous comprenons qu’il ne sera pas notre constructeur.
Epilogue des Constructeurs
Nous avons perdu 1mois de délais nous sommes en novembre 2006 toujours pas de constructeur.
Il nous reste celui de notre village mais nous commençons à ne plus croire en lui non plus le devis tarde à venir.
Nous prenons rendez vous avec le constructeur de notre village. Le devis n’est pas établi, les plans ont été refaits. Nous sommes surpris ! Les nouveaux plans ne correspondent pas à nos souhaits. Ce nouveau projet n’a plus rien de commun ce que nous avons prévu. Il nous explique qu’un projet avec sous sol ce qui nécessite des déblais remblais ne passera jamais au permis de construire sur la CUC.
La personne qui délivre les permis le refusera d’office. Le terrain est trop en pente et le projet leur semble trop ambitieux. Nous sommes découragés. Nous sentons bien que le dernier constructeur que nous avions nous lâche. Nous ne pouvons pas le garder, le projet ne nous convient pas.
Nous voila avec un terrain, des plans et un financement bien établit.
LE BANQUIER DE MADAME
Nous avons un banquier très sympa. Comme dit mon beau frère expert comptable c’est parce que nous n’avez pas de problèmes. Nous avons cette chance la, pour le moment car personne est a l’abris.
Tout les mois, il m’appel pour me demander ou nous en sommes dans l’avancement du projet.
Il n’avance pas, il recul…….. Il a beaucoup d’humour, je ne l’ai jamais vu mais le timbre de sa voix est assez sympathique.
Je lui demanderai bien de me faire une démonstration pub Crédit Agricole mais à 750 km cela me semble très difficile.
Mais je pense que cela pourrait être un moment très loufoque.
Nous avons vendu notre maison de Dijon, nous sommes en attente d’une réponse de prêt part l'intermédiaire du travail de Jean Louis.
Le marché de la bourse bouge beaucoup, les élections présidentielles arrivent. Vous voudrions bien que ce pret principal soit clair et net avant la fin de l'année 2007. Nous avons peur que les taux d'interets augmentent et que l'avantage du pret dont nous avons droit suite au divers mutations ne soit plus valable en 2008.
Stratégie emprunter tout ce que nous pouvons, sur un maximum de temps, nous prenons une assurance 100 % sur les deux tetes et le tour est joué.
Débloquer notre prêt dès l’accord et avant fin d'année 2007.
Puis placer le tout, utiliser l'argent au fur et à mesure de nos besoins.
A la recherche d’un constructeur. L’aventure continue.
Nous pratiquons le Rugby sur la commune de Flamanville. Dans l’équipe des séniors dont fait parti Jean Louis un joueur fabrique des maisons bois.
http://www.rugbyouestcotentin.com/
Jusqu'à présent nous n’avons pas voulu mélanger notre vie privée et les affaires. Cependant nous voila dans une impasse, nous avons pratiquement epuissé tout les constructeurs du coin nous sommes bien obligé de faire autrement.
Je téléphone à la Société Poulain des Moitiers d’Allonne et je prends rendez vous.
J'explique notre parcours, je montre les plans et la réponse de Benoit est :
C'est un beau projet et il n'y a rien d'impossible c'est clair et le projet est clair.
Je lui laisse les plans de la maison, du terrain. Je repars le coeur au beau fixe, le sourire aux levres et je chante dans la voiture. La vie est belle..... toc toc la nana.
PLAN DE LA MAISON (projet 1) redessiné par chez POULAIN
Plan du rez de chaussée
plan de l'étage donc uniquement la mézanine
plan du sous sol
Facade avant
façade arriere
